営業マンで、売れていくためには、顧客をよく観察して、話を聞く能力が、何より大事です。 人見知りで、内向的、無口な人は、これまで一般的には、営業に向いてないとされていました。人と話すのが苦手なのですから、辛いし向いてないと思っていたかもしれ...

筆者の40年間の営業経験から伝えます。 営業マンがつらいのは売れないからです。 「人間関係が・・・」「上司が・・・」など、それらの言葉は嘘とは言えませんが、本質ではありません。 営業が辛いのは、営業として実績が上がらないからです。 では、何故...

オックスフォード大学のマイケル・オズボーン准教授が2014年秋に「未来の雇用」という論文を発表した。 この論文の副題は「いかに仕事はコンピュータ化されていくのか」。 どの仕事が何パーセントの確率で無くなるのかを示したものでした。 論文の結論では...

筆者の過去経験より、営業マーケティング戦略の立て方についてまとめました。 ここでは「不動産」を題材にしていますが、不動産を自分の扱う「商品名」に変えれば、全ての物販について応用可能なマーケティング戦略です。 マーケティングと営業を別々に考...

営業に向いてる人は、明るくて、話し好きな人が向いてると言われ続けてきました。 しかし、時代は変わりました。今の時代では、そういう人が営業に向いているのかといわれれば、そうとも言えなくなってきました。インターネットがある世界が「当たり前」に...

今、不動産業界も進化変化に伴い、劇的に加速度的に変化しています。 筆者は、不動産仲介業は、2018年までは簡単には不動産の仕事がAI化や、自動化になるのは、難しいと思っていました。 不動産の仕事は、他の販売業とは違うと思っていたからです。 しかし...

「マーケティング」という仕事があります。 モノを作る会社・販売する会社には、「マーケティング」部門があります。 顧客がいて、商品が有り、買ってもらうというアクションがあります。 それら一連の流れに関わるのが、マーケティングという仕事です。 ...

最近、管理職になりたくない人の割合が増えてると聞いた。 しかも、どうも若い人だけではないらしい。 筆者の場合、年収アップ+キャリアアップを望んできた結果、管理職は経験してきた。 管理職になりたくない人の秘密を、深掘りして解説します。 仕事 失...

不動産業も既に進化を続けている。 現在2019年秋から、3〜4年以内には、社内の営業社員は半減するだろう。 （不動産仲介会社を経営する立場から書いています。） フルコミ営業やフリーランサーとして、業務を一部を請け負う人がもっと増える。 消える 職業...

仕事で失敗した時、それを「神様からのギフト」だと言われる。 失敗の最中にいるとき、とてもそんな風には、思えないと思う。 しかし、大分時間が経過して気がつくことがある。 「あの時に、あの失敗して、良かったかもしれない」 「あの時の失敗が、その...